RU EN DE
Версия для слабовидящих
Опрос:
Вам нравится наш сайт?
Ответить
Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Воронокского сельского поселения

258.5 Кб
скачать

35 от 13.07.2020

Приложения

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ СТАРОДУБСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОНОКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.07.2020 г. № 35

с. Воронок

Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Воронокского сельского поселения

В целях организации инвентаризации недвижимого имущества, находящегося в собственности Воронокского сельского поселения, закрепленного за муниципальными учреждениями Воронокского сельского поселения, руководствуясь Уставом Воронокского сельского поселения, администрация Воронокского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Воронокского сельского поселения (далее – Методика).

2. Муниципальным учреждениям Воронокского сельского поселения ежегодно осуществлять оценку эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Воронокского сельского поселения в соответствии с Методикой.

3. Настоящее постановление разместить на сайте администрации Воронокского сельского поселения http://voronok-sa.ru//.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава Воронокской сельской администрации Т.М. Алесенко

Приложение

к Постановлению администрации Воронокского сельского поселения от 13.07.2020 г. № 35

МЕТОДИКА

оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества,

находящегося в собственности Воронокского сельского поселения

1. Настоящая Методика определяет процедуру взаимодействия Администрации Воронокского сельского поселения, муниципальных учреждений Воронокского сельского поселения по осуществлению оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Воронокского сельского поселения, включая земельные участки (далее - недвижимое имущество).

2. Для целей настоящей Методики под эффективным использованием недвижимого имущества понимается использование недвижимого имущества по назначению и в соответствии с предметом, целями и видами деятельности муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия, определенными его уставом, отсутствие фактов использования недвижимого имущества третьими лицами без правовых оснований, отсутствие фактов не использования недвижимого имущества, положительная динамика доходов, полученных от использования недвижимого имущества.

3. Оценка эффективности использования недвижимого имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления недвижимым имуществом, повышения эффективности распоряжения недвижимым имуществом, увеличения доходов от использования недвижимого имущества.

4. Муниципальные учреждения Воронокского сельского поселения ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, представляют в администрацию Воронокского сельского поселения следующие сведения:

- сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению 1;

- сведения о земельных участках по форме согласно приложению 2;

- сведения об арендаторах (пользователях) объектов недвижимости по форме согласно приложению 3;

- значения показателей эффективности использования имущества казенными, бюджетными, автономными учреждениями муниципального образования «Стародубский район» по форме согласно приложению 4.

Сведения, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, представляются в отношении каждого объекта недвижимости, закрепленного за муниципальным учреждением Воронокского сельского поселения по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

Сведения, указанные в абзаце пятом настоящего пункта, представляются в отношении всей совокупности имущества, закрепленного за муниципальным учреждением Воронокского сельского поселения по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

5. Администрация Воронокского сельского поселения ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчетным, осуществляет:

1) сбор и анализ представленных муниципальными учреждениями Воронокского сельского поселения сведений;

2) определение показателей целевого использования объектов недвижимого имущества, показателей эффективности использования имущества муниципальными учреждениями Воронокского сельского поселения в порядке, предусмотренном пунктом 6 настоящей Методики;

3) формирование перечня, выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;

4) подготовку предложений по вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот, повышению эффективности использования недвижимого имущества;

5) формирование сводных значений показателей эффективности использования имущества подведомственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями Воронокского сельского поселения по форме согласно приложению 5;

6) подготовку аналитической записки с указанием сведений, указанных в пункте 7 настоящей Методики, в отношении каждой организации.

6. Показатели целевого использования объектов недвижимого имущества, показатели эффективности использования имущества муниципальными учреждениями Воронокского сельского поселения определяются в следующем порядке:

1) показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением Воронокского сельского поселения (N), определяется по формуле:

N = Sобщ. – Sисп. * 100%, где

Sобщ.

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, рассчитанная по формуле:

Sисп.= Sд.+ Sар., где

Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением для оказания муниципальных услуг при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности;

Sap. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

При расчете показателя целевого использования объекта недвижимого имущества площадь недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей) (далее - помещения общего пользования).

Часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой и администрацией Воронокского сельского поселения осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20 % - в случае если Sобщ. < 200 кв. м;

10 % - в случае если Sобщ. ≥ 200 кв. м, но < 500 кв. м;

5 % - в случае если Sобщ. > 500 кв. м;

3) показатель целевого использования земельного участка определяется по формуле:

N = Sобщ. – Sисп., где

Sобщ. - общая площадь земельного участка;

Sисп. - площадь земельного участка, используемая по целевому назначению (с учетом вида разрешенного использования, градостроительных, санитарных и иных норм и правил).

Часть земельного участка признается неиспользуемой и администрацией Воронокского сельского поселения осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования земельного участка, если значение N превышает установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные) размеры земельных участков в пределах соответствующей территориальной зоны;

4) показатель эффективности использования имущества муниципальным учреждением Воронокского сельского поселения определяется следующими методами: сравнительный, доходный, аналитический, независимой оценки.

Сравнительный метод является общим методом определения эффективности использования имущества, в рамках которого применяется один или более методов, основанных на сравнении использования отдельного объекта имущества с использованием аналогичных объектов, находящихся в собственности Воронокского сельского поселения, собственности субъектов Российской Федерации, собственности Российской Федерации.

Доходный метод основывается на проведении оценки размера доходов от использования имущества с расходами на содержание имущества и доходами от использования сопоставимого имущества в условиях рынка. Этот метод, как правило, применяется в совокупности со сравнительным методом.

Аналитический метод состоит из анализа представленных значений показателей эффективности использования имущества и расчетов эффективности использования на основе указанных значений.

Метод независимой оценки основывается на определении эффективности использования имущества путем привлечения третьих лиц для проведения независимой оценки и сравнения фактических значений показателей с полученными в ходе такой оценки.

По результатам применения методов оценки показателей эффективности использования имущества администрацией Воронокского сельского поселения формируется вывод об эффективном либо неэффективном использовании имущества муниципальным учреждением Воронокского сельского поселения.

7. Администрацией Воронокского сельского поселения осуществляется подготовка аналитической записки с указанием показателей целевого использования объектов недвижимого имущества, определенных в соответствии с подпунктами 1-3 пункта 6 настоящей Методики, выводов об эффективности использования имущества муниципальными учреждениями Воронокского сельского поселения, сформированных в соответствии с подпунктом 4 пункта 6 настоящей Методики, и пояснениями по проведенному анализу с указанием причин, повлекших не использование, неэффективное использование имущества.

8. Администрация Воронокского сельского поселения, рассмотрев сведения, указанные в подпункте 4 пункта 5 настоящей Методики, совместно с муниципальными учреждениями Воронокского сельского поселения ежегодно в срок до 1 июня года, следующего за отчетным, осуществляют подготовку и представление Главе Воронокского сельского поселения предложений по повышению эффективности использования недвижимого имущества, вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот.

ПриложенияПриложения
Дата создания: 16-07-2020
Дата последнего изменения: 16-07-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: